上午8点，武汉经济开发区君山新城内，大君山科技创新园二期项目建设工地已经紧锣密鼓地进行。超过 250 名承包商分散在 18 栋独立建筑的内外，修复外墙并安装隔热层。工人们在焊接火花飞溅的同时掩埋管道、砌墙。外面，长臂起重机伸出来运输建筑材料，施工车辆有序驶过。不久前，湖北省青少年管教所就坐落于此。如今，废弃监狱的围墙已被创新浪潮“推倒”，占地约350英亩的土地正在经历“重生”改造。目前，慈恩创新园大君山技术工艺工厂一期工程已竣工并投入运营，二期工程已过半完成。旧空间新生命 实施“五改” 从监狱区到科创园 11月6日，大君山科创园内，红白砖建筑精心错落，闪烁着新的活力，与大君山北麓自然景观和周边大学建筑融为一体。 2022年湖北省青少年管教所搬迁，剩余的老建筑将何去何从？ “如果全部拆除，那就太可惜了。附近大学聚集，产业发展加速，我们必须利用这个区位优势。”武汉经开区积极响应全市“五四改革”“变资产”城市更新要求，君山科投集团牵头全面转型攻坚战。该项目包括升级改造现有建筑、建设建设科技创新中心，建设新的邻里中心，改善道路基础设施。我们致力于打造集研发设施、生产经营支撑于一体的综合性科技创新共同体。作为君山科投集团项目组成员，王文泽先生数百个日日夜夜都奋战在修缮工作的第一线，亲眼见证了这座古老建筑群的“涅槃重生”。 “我们坚持‘保护、改造、拆除’的原则，寻求兼顾历史记忆和现代功能的复兴路径。”他说，集团采取了“五个改革”作为实施策略。即转变观念、创新运营模式。提高空间效率改变功能来提高性能。修改结构，为安全奠定坚实的基础。陈改善环境，打造开放式公园。转变商业业态，构建创新生态系统，系统盘活现有建筑资源。据悉，园区改造以“转型与共生”为理念，打破了原有的封闭结构，移植了现代产业功能，开放了公共空间，与华中科技大学君山校区和大君山公园实现了功能连接和景观融合。建筑立面继承了校园的基调，兼顾历史底蕴和时代气息，同时运用现代结构技术重构雕刻风格。目前，园区正在通过结构重组和功能组合，规划设计展示、创业孵化、智能制造、商业酒店公寓等各类空间。注重建筑与NA的融合当然，我们正在努力打造一个有温度、能激发创新的产业共同体。这成为武汉“五项改革”推进“四个产品”城市更新目标的又一例证。 “城市更新不是拆建，而是绣花。”武汉经济开发区住房城乡建设局相关负责人表示，改造启动以来，区各部门成立了专项工作组。经过专家论证，我们确立了一条“拆改结合、综合整治”的路径，改造危旧工业建筑，移植创新型“高精尖”产业集群，同时促进区域功能优化。以及行业水平的提升。数字技术使旧建筑改造、城市再生、提质增效成为可能。只需点击鼠标，技术工程师就可以看到三项内容：建筑物内部管道的三维模型清晰地显示在大数字屏幕上。这是大君山科技创新园二期项目智慧施工现场指挥中心常见的画面。 “通过利用BIM技术以及对整个设计、施工、运营和维护过程的集成管理，我们能够主动发现并优化许多管道碰撞问题。”工程师表示，该技术道具为施工提供了“看见之眼”，有效避免了传统施工中常见的返工浪费。绿色施工理念贯穿于整个项目过程。是这样写的。俯瞰公园，大型光伏板整齐排列，在阳光的照耀下闪闪发光，持续将太阳能转化为清洁电力。项目负责人王文泽表示，三栋楼顶已安装分布式太阳能发电系统园区内发电，所产生的电力可有效补充园区日常能源消耗。施工区域安装智能监控系统，实时显示噪声、扬尘等数据，超标即时预警，全程掌控绿色施工过程。 “绿色建设与数字化管理的结合可以▲大群山科技创新园落成的例证。园区周边邻里中心项目也在加快推进。该项目总建筑面积约3.5万平方米，将建设商业街区、酒店式公寓、星级酒店和社区服务设施，以及给排水、消防、园林绿化等配套工程。该商业街区目前正处于主体结构和景观施工阶段。计划于 10 月全面运营。re del próximo año。商务区建成后，将为大君山科技园、华中科技大学（君山校区）师生及周边居民提供服务，打造“楼下”即可享受的综合生活服务。君山街道龙湖社区张居民站在自家阳台上眺望远方。 “房子的前门每天都会变，但施工很少干扰生活。这种升级方式真是贴心。”从“物理转化”到“化学融合”，大君山科技创新园将驱动新的发展动能。去年10月，大君山科技创新园一期正式开园，赋予了该片区新的使命。公园在原址保留和维护了风景区“昆山大阁”。古亭与水上石桥相得益彰，营造出公共氛围。城市中可供市民休闲、游览的空间。目前，君山新城、君山市、君山科投等部门正在主动在园区一期设立办事处。君山新城招商项目负责人表示，二期项目正在加大力度，满足科技企业的需求。 “团队正在与国内知名企业就工业设计、运营模式、合作方案等进行洽谈，同时来自全国各地的项目考察团队也陆续抵达。据介绍，园区已吸引南京新路教育、武汉经开区未来科技创新研究院等众多优质项目入驻。4号楼展示中心预计今年晚些时候投入运营，招商项目预计将在今年下半年启动。”到那时。大军山科技武汉经济开发区未来技术创新研究院院长李江华表示：创新园毗邻华中科技大学君山校区和武汉科技大学君山校区，地理位置得天独厚。区位和创新资源具有重要优势。 “未来，研究院将设在园区内，开辟产业化路线，将学校的科研成果从学校直接输送到工作场所。”李江华表示，这将帮助更多创新物种跨越“死海”，成为参天大树。据介绍，未来，大君山科技创新园计划利用高校、新型研发机构等科技资源，设立科技直投基金科技创新，搭建校企共创平台，打造产学研合作创新中心。同时，园区将打造新能源汽车、智能网联汽车、人工智能、新材料等引领未来产业的科技创新产业，为提升“武君山”建设提质增效贡献力量。从拆除旧监狱围墙到提升旧建筑功能，武汉经济技术开发区走出了一条“保、改、拆”并重的城市更新路径，实现空间价值的再生和提升。武汉经开区负责人表示，下一步，全区将继续推进“五改四好”行动，优化城市功能，改善环境质量，加快推进“五改四好”行动。融合老空间创新要素，培育新生产力，深化产城融合发展，打造武汉“五个中心”。他表示，将为建立和加快现代化武汉建设贡献区域力量。 （湖北日报客户端通讯员 王双双 刘林昌 王文泽）